카카오뱅크 주택담보대출 금리 한도 조건 신청방법 주의사항
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- 2024. 11. 9. 01:00
카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 조건 신청방법 한도 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
카카오뱅크는 인터넷 은행으로 영업점을 두지 않는 대신 아낀 비용으로 금리를 조금 더 싸게 해주어 인기가 많은 은행입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 정보
카카오뱅크 주택담보대출 자격 조건
카카오뱅크 주택담보대출 자격 조건은 아래 기준을 모두 충족하면 가능합니다.
단 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수도 있다는 점 참고 하시길 바랍니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 분)
- 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대만 가능
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 분
- 연체 및 부도정보등 신용도 판단정보등재 사실이 없는 분
- 회생,파산,면책 등 신청 사실이 없는 분
- 카카오뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 분
- 금융사기 관련 기록이 없는 분
위 조건을 모두 충족하시면 가능하며 주택담보대출이 가능한 대상 주택은 아래와 같습니다.
- KB시세가 있는 아파트(전국)
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
- 카카오뱅크에 채권보전 지장이 없는 아파트
단 신청 및 승인 시점에 투기지역 또는 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금 및 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출이 불가합니다.
단 생애최초 주택 구입일 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관 없이 주택구입자금 대출 신청이 가능합니다.
생애 최초 주택구입자의 요건은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택 보유 기록이 없어야 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 한도 및 금리
대출한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위내에서 최대 10억원까지 가능합니다.
담보가격 , 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 종합적으로 보고 산출한 한도를 적용하기 때문에 실제로 한도는 신청해보아야 알 수 있습니다.
대출 금리는 변동금리 및 혼합금리 중 어떤 걸 선택하느냐에 따라 달라지며 아래 사진을 확인하시길 바랍니다.
변동금리 대출의 경우 최저 연 3.31% ~ 5.132%
혼합금리 대출의 경우 최저 연 5.118% ~ 6.27%
대출금리는 기준금리 + 가산금리를 통해 산정됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 기간 및 상환방법
대출 기간은 청년이냐 일반이냐에 따라 달라집니다.
청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
위 보시다시피 큰 차이는 없으며 최장기간이 조금 달라지며 나이의 기준은 대출 신청 시점을 기준으로 합니다.
상환은 아래 두 가지 상환방법 중 하나를 선택하여 상환할 수 있습니다.
원리금균등분할상환방법은 대출금 만기일까지의 총 이자 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정 금액을 상환하는 방법으로 매월 상환하는 금액이 일정하다는 장점이 있습니다.
원금균등분할상환방법은 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방법으로 이자는 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 내는 이자 비용이 줄어든다는 장점이 있습니다.
단 매월 갚아야 할 금액이 달라 계산하기가 조금 번거롭습니다.
두 상환방법 중 선택하라면 저는 원금균등분할상환을 선택할 것이며, 이유는 같은 대출 조건일 때 원리금균등분할상환보다 계산하기는 조금 번거롭지만 내는 이자 비용이 적습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 기타사항 및 신청방법
대출을 신규 약정 할 때 인지세라는게 존재합니다.
인지세란 대출 신규 약정 시 내는 세금으로 대출 금액에 따라 납부하는 세금이 차등 적용됩니다.
대출 금액이 5천만원 초과 일 경우 7만원, 1억원 초과 일 경우 15만원 등의 금액을 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
현재까지 카카오뱅크는 주택담보대출 중도상환해약금을 면제해주고 있어 여윳돈이 있을때마다 그때그때 갚아두어 이자 비용을 아낄 수 있습니다.
제출서류는 인증서를 통한 제출, 사진을 통한 제출이 있습니다.
인증서를 통한 제출서류는 아래와 같습니다.
- 재직 및 사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/주민등록초본
- 가족관계증명서
위 서류들은 인증서를 통해 자동제출되므로 따로 번거롭게 준비를 하지 않으셔도 됩니다.
이미지를 통한 제출서류는 아래와 같습니다.
- 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
- 등기필정보(생활안정자금의 경우)
- 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
위 서류들은 준비해두는 것이 좋습니다.
신청 관련 정보
신청 가능 기간은 주택구입자금일 경우 잔금일 20일 이전까지 신청해야 하며 생활안정자금일 경우 실행일 15일 이전까지 신청해야 합니다.
서류를 제출 할 수 있는 시간은 일요일, 공휴일을 제외하곤 다 가능하며, 시간은 08시부터 22시까지 서류제출이 가능합니다.
단 대출 실행 가능시간은 주택구입자금일 경우 08시 이후 자동으로 설정한 시간에 실행되며 생활안정자금의 경우 06시부터 16시까지 대출을 신청하시는 분이 직접 실행하시면 되며 토요일,일요일,공휴일엔 대출 실행이 불가하니 이점 꼭 참고 하시길 바랍니다.
신청방법은 카카오뱅크 스마트폰 App을 통해 편리하게 진행할 수 있으며, 계좌가 이미 있는 분들이라면 앱 설치 후 금융상품몰에 들어가 주택담보대출을 찾은 후 신청해 보시면 됩니다.
만일 계좌가 없는 분들이라면 계좌 개설 후 똑같이 진행하시길 바라며 금리 및 한도 조회 시 3분이면 조회되며, 잘 생각하셔서 신청하시길 바랍니다.
이상으로 카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 조건 등 정보에 대해 알아보았습니다.