보금자리론 대출 조건 한도 금리 신청방법
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- 2024. 11. 9. 01:00
보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 주택담보대출 상품으로 보금자리론 대출자격 및 금리 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
보금자리론은 신규주택구입 용도 및 전세자금 반환, 기존주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은날로 부터 만기 까지 고정금리가 적용됩니다.
보금자리론 대출자격 및 금리 신청방법 총 정리
보금자리론은 u-보금자리론,아낌e 보금자리론 t-보금자리론 총 3가지가 있으며 아래와 같습니다.
t-보금자리론은 방문 u-보금자리론 및 아낌e 보금자리론은 인터넷으로 신청이 가능합니다.
신청 대상
신청 대상은 민법상 성년인 대한민국 국민이여야 하며 재외국민,외국국적동포도 포함됩니다.
주택 수는 부부(미혼일 경우 신청자 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 따라 일시적으로 2주택 허용)
구입용도란 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청해야 합니다.
무주택 기준은 이번에 실행하는 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않는 것을 말하며, 만일 자신이 해당 주택이 예전에 있다가 처분을 다했음에도 불과 유주택자로 판명되는 경우 해당 주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나 [무주택으로 보는 경우]에 해당된다면 무주택세대로 간주됩니다
주택공급모니터링시스템
www.homs.go.kr
[무주택으로 보는 경우]
소득 및 신용 정보
소득은 연소득 7천만원 이하여야 하며 미혼이면 본인만 부부이면 부부합산 기준입니다.
단 신혼가구의 경우 부부합산 연소득 8천5백만원 이하까지 신청 가능합니다.
신혼가구의 기준은 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자일 경우입니다.
결혼예정자 증명은 청첩장 또는 예식장 계약서 사본 , 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내여야 합니다.
다자녀가구일 경우에는 미성년 자녀가 3명일 때는 부부합산 연소득 최대 1억원 이하까지 가능하며, 미성년 자녀가 2명일 때는 9천만원 ,1명일 때는 8천만원 이하까지 가능합니다.
신용정보의 경우 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있다면 대출 신청이 불가능합니다.
- 연체,대위변제'대지급,부도, 관련인 정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보
- 금융질서문란정보 및 공공정보
만일 배우자의 소득이 없는 경우 배우자에 대한 신용정보는 확인하지 않습니다.
대출 금리 및 한도
대출은 만기까지 고정금리이며 대출 금리는 아래와 같습니다.
우대금리 조건
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우대금리를 다 적용하였을 경우 1.2% 아래여도 보금자리론의 최저금리가 1.2%로 설정되어 있기 때문에 그 밑으로 내려가지 않고 1.2%를 적용합니다.
대출한도는 최대 3억 6천만원까지 가능하며 미성년 자녀가 3명일 경우 4억원까지 가능합니다.
대출 기간 및 상환 방법
대출기간은 10년,15년,20년,30년,40년,50년까지도 가능합니다.
단 40년 ,50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 요건을 충족하는 경우에는 취급가능합니다.
상환방식은 원리금 균등분할상환,원금균등 분할상환,체증식 분할상환 세가지 중 한가지를 선택하여 가능합니다.
단 체증식 분할상환은 만기 50년 이용이 불가합니다.
거치기간은 따로 두지 않습니다.
거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 거치기간이라고 합니다.
중도상환수수료
서민우대 프로그램
2021년 9월 27일 신규 대출 승인분 부터 서민우대 프로그램이 적용됩니다.
보금자리론 신청방법 및 절차
보금자리론 신청절차는 위와 같으며 아래 홈페이지를 통해 보금자리론 신청이 가능합니다.
HF 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
보금자리론 대출 실행 시 필요한 제출서류 목록
심사할 때 필요한 제출서류
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보 제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전 동의 시 제출 생략)
- 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에만 제출)
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류
- 주민등록등본
- 인감증명서(대출용)
- 신분증
- 부동산 등기권리증
이상으로 보금자리론 대출 자격 및 금리 신청방법 등에 대해 알아보았습니다.