국민은행 전세자금대출 중도상환수수료 조건 연장 신청방법 총 정리

국민은행 전세자금대출 중도상환수수료 조건 연장 신청방법 총 정리해드리도록 하겠습니다. 전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품입니다. 이 상품 외에도 여러 금융 정보를 글 하단에 남겨두었으니 참고 하시기 바랍니다.

국민은행 전세자금대출 조건

 

대출 조건은 다음과 같습니다.

민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
1. 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고,
임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능

 

대출 가능 대상 주택은 다음과 같습니다.

 

한도 및 금리

대출 한도는 아래와 같습니다.

대출금리는 기준금리에 따라 달라지며 아래와 같습니다.

위의 대출금리는 대출기간 2년 , 만기일시상환, 신용등급 3등급을 기준을 예시로 한 금리로 실제 적용 금리는 신청자분의 대출 조건 및 신용 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.

우대금리는 최대 1.4%를 제공하며 우대금리 조건은 다음과 같습니다.

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)
※ ②에 따른 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

일시상환은 말 그대로 대출기간 동안 매월 이자만 납부하다가 대출 만기일에 원금을 전액 상환하는 방법입니다.

원(리)금균등분할상환은 대출금액의 5% 이상을 지정하여 상환하는 방법으로 원금을 같이 상환하는 방식인데 이렇게 하는 이유는 이자를 아끼려고 원금을 상환합니다.

원리금균등분할상환은 대출기간 동안의 총 이자와 원금을 더 해 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 상환하는 방법입니다.

원금균등분할상환은 대출원금을 대출개월수로 나누어 매달 일정한 원금을 상환하는 방법으로 이자는 줄어든 원금에서 계산합니다.

신청방법

 

대출 신청 시기는 다음과 같습니다.

신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]

 

이 상품 시넟ㅇ방법은 아래 국민은행 앱 설치 후 금융 상품에서 KB주택전세자금대출 상품을 찾아 신청하시면 됩니다.

 

대출을 신청할 때는 필요서류가 있으며 다음과 같습니다.

기타사항

중도상환수수료 있음

대출계약철회권 가능

대출금 지급 시기는 다음과 같습니다.

신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙

계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능합니다.

 

이상 국민은행 전세자금대출에 대해 알아봤으며 아래 여러 금융 정보 남겨두었으니 참고 바랍니다.